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商铺投资应注意四大技巧
| 信息编号：1070 | 发布时间：2015-07-22 |
投资应注意四大技巧 业内人士指出，社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资 时机和人气消费力决定投资前景，大型的、成熟的社区最适宜投资。 商铺的经营内容应该以 “ 便民 ” 为主要准则，因此，商铺经营者应该主 要以百货、药房、冲印、美容、服装等为经营内容，避免一味追求个 性和特色。对社区商铺的投资，应该有长远眼光，在选择时特别要注 意。 第一，社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人 气消费力决定投资前景。 因此， 选择社区商铺主要看社区人群的数量 和层次。 一些定位比较高的社区， 其业主的素质和消费力都会相应较 高，大型的、成熟的社区最适宜投资。 第二，发展商为了业主的安全，通常会构造封闭式社区，此类社 区内商铺令外面的人流不会主动进入， 使得商铺的消费群体主要局限 为楼盘业主。 因此， 在这样的社区内选择商铺， 最好是选择靠近门口、 在小区主干线上的铺位； 位置在小区深处的店铺， 投资者则要慎重考 虑。 第三，了解商铺的使用功能。一般商铺的使用功能主要为经营、 展厅或是车库用途， 投资前一定要了解。 若只是经营普通的家居生活 用品如冲印、香薰、美容、文化用品等，投资者要看其临街的方位及 现时租金的回报率； 如投资经营饮食类的商铺就要快出手， 因为通常 对餐饮的经营限制较严格，很难取得执照，所以更显得物以稀为贵。 第四，商铺的经营内容应该以便民 ” 为主要准则。发展商设计商 铺的原则也是为了方便业主，因此，商铺经营者应该主要以百货、药 房、冲印、美容、发型屋、服装等为经营内容，而不要一味追求个性 和特色。当然，要是新楼盘的新商铺，可以在短期内经营些建材、饰 材等商品，新房子需要装修，也会有不错的收益。
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